Thị trường bất động sản dự báo sẽ chững lại, nhà ở giá rẻ vẫn sẽ là phân khúc dẫn dắt thị trưởng, sự lệch pha cung cầu được kéo hẹp, mua bán sát nhập doanh nghiệp sôi nổi hơn…
Đó là những nhận định chung của các chuyên gia tại buổi toạ đàm “Xu hướng dòng tiền và cơ hội đầu tư bất động sản năm 2017” do Tạp chí điện tử Diễn đàn đầu tư Cafeland tổ chức tại TP.HCM vào sáng 16/12.
Thị trường chững lại?
Theo PGS.TS Trần Kim Chung – Phó viện trưởng, Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, thị trường BĐS thời điểm cuối năm đã khởi sắc hơn so với đầu năm. Trong đó, giá BĐS sơ cấp đã tăng từ 5% - 7% so với đầu năm, giá bán ở thị trường thứ cấp củng tăng từ 10% - 15%. Phân khúc căn hộ có tỷ lệ hấp thụ đến 80%, đây là tỷ lệ cao nhất trong vòng 4 năm qua.
Các chuyên gia nhận định, trong năm 2017 phân khúc nhà ở giá rẻ sẽ dẫn dắt thị trường BĐS.
Dự báo thị trường BĐS năm 2017, PGS.TS Chung cho rằng sẽ giảm nhiệt, các dự án có lợi thế về tài chính sẽ tiêu thụ mạnh, trong khi đó dự án rục rịch triển khai sẽ gặp khó khăn. Tín dụng từ ngân hàng cũng sẽ bị thu hẹp. “Trong thời gian tới, phân khúc nhà gá rẻ, căn hộ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng sẽ dẫn dắt thị trường”, PGS.TS Chung nhận định.
Cùng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho biết, hiệp hội luôn khuyến khích doanh nghiệp phát triển dự án nhà giá rẻ. Thông tin Tập đoàn Vingroup chuẩn bị “nhảy vào” phân khúc này đã có những tác động tích cực cho thị trường.
“Bên cạnh việc tạo ra sự cân đối cho thị trường, hạn chế đầu cơ, ngày càng nhiều dự án có giá bán vừa túi tiền còn mang lại cơ hội sở hữu nhà cho không ít người thu nhập thấp”, ông Châu chia sẻ.
Nhận định thị trường BĐS ở TP.HCM năm 2017 có thể chững lại so và vẫn chưa có “bong bóng” nổ ra, song Chủ tịch HoREA dự báo tình hình mua bán, sát nhập doanh nghiệp sẽ bùng nổ. Bởi hiện TP.HCM còn khoảng 500 dự án tạm ngưng triển khai.
Nhà giá rẻ “xây không đủ bán”
Có góc nhìn bao quát hơn, ông Sử Ngọc Khương – Giám đốc Đầu tư Công ty Savills Việt Nam cho hay, thị trường BĐS chững lại có chăng ở phân khúc nhà ở còn với phân khúc văn phòng hay bán lẻ lại đang cho thấy có những chuyển biến rõ nét.
Theo ông Khương, ngày càng có nhiều dự án nhà giá rẻ đã kéo sự lệch pha ở phân khúc nhà ở hẹp lại, các chủ đầu tư cũng đã chấp nhận biên lợi nhuận thấp hơn khi hướng đến phân khúc này. Lý giải cho sự “lên ngôi” của nhà giá rẻ, ông Khương cho rằng xu hướng người trẻ tại Việt Nam sống tự lập, tách khỏi gia đình và mua căn hộ sẽ rất phổ biến trong tương lai.
Bằng kinh nghiệm triển khai nhiều dự án nhà giá rẻ, ông Ngô Đình Hãn – Giám đốc kinh doanh Công ty CP Đầu tư Nam Long cho rằng doanh nghiệp đầu tư phân khúc này không quá lo lắng về đầu ra, bởi nhà giá rẻ luôn khan hiếm trên thị trường, thậm chí có thể nói là xây không đủ bán.
Theo ông Hãn, lợi thế khi làm nhà giá rẻ là nhu cầu đông đảo của người dân và chính sách hỗ trợ từ Nhà nước, tuy nhiên sẽ không dễ bởi doanh nghiệp phải có sự tích luỹ về quỹ đất, tối ưu chi phí đầu tư.
Để ngày cáng nhiều doanh nghiệp tham gia vào phân khúc nhà giá rẻ, ông Hãn kiến nghị cơ quan quản lý Nhà nước nên có chính sách hỗ trợ như giảm thuế, ưu đãi tiền sử dụng đất, giảm thủ tục hành chính…
Bên cạnh đó, để giải quyết tốt bài toán nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp theo ông Hãn Nhà nước cần ban hành một gói tín dụng ưu đãi khác như gói 30.000 tỷ đồng theo hướng đơn giản hoá thủ tục và xét duyệt hồ sơ xin mua.
Trang chủ
căn hộ imperia sky garden
Tổ hợp dự án chung cư Imperia Sky Garden được quy hoạch với đầy đủ các tiện ích tại lô đất có diện tích 3,8ha, các căn hộ tại đây được thiết khoa học mang đậm phong cách hiện đại với nhiều góc cạnh. Chung cư 423 Minh Khai sẽ chính thức khai hỏa vào đầu năm 2017 tới và hứa hẹn là một trong những dự án đầu tiên tạo nên cơn sốt trên thị trường bất động sản tại năm Đinh Dậu này.
Năm 2016 đánh dấu mức đỉnh điểm của thị trường bất động sản Hà Nội. Hàng chục các dự án mới được ra mắt thị trường tại nhiều phân không khác nhau. Thêm nữa là trong năm 2017 này sẽ có nhiều dự án mới được chào bán ra thị trường đặc biệt là giai đoạn đầu năm.
Khách hàng bây giờ đã khó tính hơn rất nhiều so với trước kia chỉ quan tâm tới vị trí và năng lực của chủ đầu tư dự án. Những dự án có cơ sở hạ tầng đồng bộ và hệ thống tiện ích cao cấp sẽ được ưu tiên trên hết,,… Đây là lý do vì sao mà những dự án cao cấp mặc dù có mắc giá rất cao nhưng lại có tỷ lệ thanh khoản rất cao.
Chung cư Imperia Sky Garden sẽ ra mắt thị trường vào quý I/2017, được phát triển bởi MIK Group, đồng thời sở hữu hạ tầng khôn gian xanh nhiều tiện ích cùng thiết kế căn hộ đẹp hàng đầu Việt Nam chắc chắn sẽ làm khách hàng hài lòng.ờmới
Dưới bàn tay thiết kế của các kiến trúc sư hàng đầu trên thế giới sẽ măng tới những sản phẩm gần như hoàn hảo với phòng cách hiện đại và sang trọng điều này sẽ tạo ra một cuộc sống đầy tiện nghi và hạnh phúc cho cư dân tại Imperia Sky Garden Minh Khai.
Như vậy dự án tọa lạc tại trung tâm quận Hai Bà Trưng này xứng đáng trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản trong năm 2017 tới. Ngay từ bây giờ quý anh/chị nào có nhu cầu sở hữu căn hộ nơi đây vui lòng liên hệ hotline: 0976.799.138 hoặc truy cập website: www.imperia-skygarden.net
Quy hoạch tổng thể dự án Imperia Sky Garden - 423 Minh Khai
Khách hàng bây giờ đã khó tính hơn rất nhiều so với trước kia chỉ quan tâm tới vị trí và năng lực của chủ đầu tư dự án. Những dự án có cơ sở hạ tầng đồng bộ và hệ thống tiện ích cao cấp sẽ được ưu tiên trên hết,,… Đây là lý do vì sao mà những dự án cao cấp mặc dù có mắc giá rất cao nhưng lại có tỷ lệ thanh khoản rất cao.
Chung cư Imperia Sky Garden sẽ ra mắt thị trường vào quý I/2017, được phát triển bởi MIK Group, đồng thời sở hữu hạ tầng khôn gian xanh nhiều tiện ích cùng thiết kế căn hộ đẹp hàng đầu Việt Nam chắc chắn sẽ làm khách hàng hài lòng.ờmới
Cuộc sống tuyệt vời tại Imperia Sky Garden 423 Minh Khai
Thấu hiều được những nhâu cầu cấp thiết hiện nay của khách hàng, Imperia Sky Garden được đầu tư và phát triển bởi tập MIK và đơn vị đại diện Tera Gold Việt Nam, được ấp ủ xuyên suốt từ 2 thế hệ đã xây dựng nên một dự án xứng tầm khu vực kinh tế mới nổi. Căn hộ Imperia Sky Garden Minh Khai quy tụ tất cả các yếu tố để làm nên một siêu phẩm bất động sản Tây Hà Nội trong năm 2017 tới.Dưới bàn tay thiết kế của các kiến trúc sư hàng đầu trên thế giới sẽ măng tới những sản phẩm gần như hoàn hảo với phòng cách hiện đại và sang trọng điều này sẽ tạo ra một cuộc sống đầy tiện nghi và hạnh phúc cho cư dân tại Imperia Sky Garden Minh Khai.
Như vậy dự án tọa lạc tại trung tâm quận Hai Bà Trưng này xứng đáng trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản trong năm 2017 tới. Ngay từ bây giờ quý anh/chị nào có nhu cầu sở hữu căn hộ nơi đây vui lòng liên hệ hotline: 0976.799.138 hoặc truy cập website: www.imperia-skygarden.net


